Как мы интегрировали объекты недвижимости в ЦИАН

Как мы интегрировали объекты недвижимости в ЦИАН

Клиент: Агенство недвижимости
Задачи: Создать сайт с возможностью импортирования объектов на ЦИАН

У клиента на момент начала общения был сайт. Выглядел он примерно так:

Их всё устраивало. Главным условием создания нового сайта озвучивалась возможность экспортирования данных по объектам городской и загородной недвижимости на популярные социальные порталы, такие как Циан и Домклик.

Размещать объявления на Домклик могут только официальные партнёры Сбербанка. Смотреть объявления могут все, но квартиры, которые выставляет Домклик на своём сайте domclick.ru могут покупать только те люди, которым уже одобрен кредит или ипотека. После одобрения Сбербанком вам ипотеку на конкретную сумму и если вы ещё не выбрали недвижимость, на которую потратите эти деньги, к вашему вниманию как раз сайт Домклик.

Вернёмся к размещению фидов со списком объектов вашего агентства недвижимости.

Разместить фид на площадка не составляет труда – Циан это, Домклик, Яндекс.Недвижимость или другой сервис для поиска и покупки недвижимости в ипотеку. Вы просто указываете ссылку на уже готовый xml-файл и добавляете фид. Основной сложностью данного действия является скормить правильный файл.

У каждого такого сервиса есть валидатор xml-файла. Потому что каждый сайт это отдельная машина, созданная какой-либо веб-студией или маркетинговым агентством. А как они создают сайты знают только они. Именно для того, чтобы проверить, насколько ваш фид подходит под требования той или иной площадки, где вы размещаете вашу недвижимости, вам предлагается воспользоваться валидатором.

Валидатор Циана можете увидеть здесь: https://www.cian.ru/nd/validator/

Что же из себя представляет xml-файл?

Фид представляет из себя набор элементов с собственными значениями для каждого объекта недвижимости.

За основу в данном изложении возьмём работу с Цианом и его xml-фид.

Кстати, Домклик взял за основу требования к xml-файлу у Яндекс.Недвижимость, так что в этом варианте вы сможете разместить один фид сразу на двух этих площадках не прибегая к дополнительным действиям.

Давайте сравним два обязательных поля для разных каталогов недвижимости.

При продаже квартиры этаж, на котором находится данный объект недвижимости, в фиде от Циан указывается тегом , а на Домклик этаж необходимо указывать через тег .

Соответственно, xml-файл созданный для Циана не подойдёт, если его залить на Домклик или Яндекс.Недвижимость. Вам просто отобразится ошибка.

Для категории “Продажа квартиры” (flatSale) на Циане обязательны следующие поля:
1) Адрес
2) Количество комнат
3) Общая площадь, м²
4) Этаж
Информация о здании:
5) Количество этажей в здании
Условия сделки:
6) Цена

Технические требования к XML-фидам для Циан по категории “продажа квартир” можно найти здесь: https://www.cian.ru/xml_import/doc/#flatSale

После того, как Циан обработает ваш фид, объект недвижимости отобразится на сайте, но будет иметь много незаполненных полей.

Ниже предлагаю посмотреть изображение объекта, который принял сайт Циана после загрузки его через личный кабинет:
загрузка файл фид циан

Если проверка валидатора прошла успешно, для дополнительной проверки заливайте объект в личный кабинет и смотрите, что получилось.

Наша практика показала, что лучше загружать все остальные поля, данные по которым на скриншоте выше пустые – тип продажи, площадь комнат, жилая площадь, площадь кухни, санузел, балкон, лифт, вид из окна.

Из-за того, на сколько полно вы предоставите информацию по объекту зависит успех и скорость продажи.